Viviendas en Tejería (Navarra)

Nos encontramos inmersos en la dirección de obra del derribo y posterior edificación de un edificio entre medianeras destinado a vivienda y locales en la calle Tejería de Pamplona (Navarra).

El redactor del proyecto de ejecución es RUIZESQUIROZ Arquitectos. Podéis visitar su web aquí.

Actualmente nos encontramos en la fase de estructura, pero vamos a describir brevemente el proyecto desde su inicio para que os hagáis a la idea cual es el alcance del mismo.

ESTADO INICIAL

Antes de comenzar con los derribos existía un edificio en dicha ubicación compuesto por planta baja + 5. El edificio existente era el típico edificio de viviendas construido entre dos muros medianeros de piedra, con vigas de madera y forjados de bovedilla cerámica. La escalera central era también de madera y tenía tres tramos irregulares y un hueco central a través de la cual se iluminaba y se ventilaba.

Las fachadas eran de ladrillo raseado con mortero de cal. La cubierta era inclinada a dos aguas, con una cubrición de teja cerámica. Contaba con varias ventanas tipo velux.El edificio se encontraba en un estado deficitario y no cumplía con los estándares de confort, ni con las instalaciones requeridas en el siglo XXI para una vivienda digna. No eran accesibles, no estaban bien ventiladas, ni aisladas. La estructura de madera se encontraba en un pésimo estado debido a agentes bióticos.

Por todos estos motivos se procede a la demolición del edificio.

DERRIBOS

Dada la delicada situación del estado actual entre medianeras, se procedió al desmontaje del edificio, comenzando desde la cubierta y paso a paso bajando hacia la planta baja. Las medianeras entre edificios fueron apuntaladas conforme se fueron desmontando y derribando localmente los tabiques y medianeras.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El nuevo proyecto se desarrolla entre medianeras con Planta baja más cuatro y bajo cubierta, sobre rasante y una planta sótano. Las graves deficiencias que presenta el edificio actual se sustituyen gracias a la sustitución total de la estructura, el núcleo de comunicaciones verticales, ahora con ascensor para personas con movilidad reducida y las fachadas, con gran aislante térmico.

FASE DE ESTRUCTURA

Actualmente la ejecución de obra se encuentra en fase de estructura, os mostramos algunas fotos de los avances.

Próximamente os mostraremos cual es el resultado final de este proyecto.

Si quieres recibir más información pincha aquí y contacta con SLAM ARQUITECTURA, especialistas en proyectos de arquitectura técnica.